Cena dřevostavby: jak ji vypočítat?

Jak vypočítat cenu dřevostavby?
Bez ohledu na to, jaký dřevěný dům se bude stavět, je výpočet jeho předběžné ceny důležitý z mnoha důvodů. Především si tak zajistíte, že svůj budoucí obytný nebo rekreační dům nepřeplatíte. Za druhé můžete dobře odhadnout svůj rozpočet pro konkrétní potřeby. S ohledem na skutečnost, že mnoho rozhodnutí, která mění náklady na stavbu, je třeba učinit v průběhu výstavby, vám odhad nákladů na stavbu usnadní rozhodování, kde ušetřit a kde můžete investovat více.
Přesně vypočítat cenu budoucí dřevostavby, stejně jako rozpočet potřebný na její výstavbu, však není tak snadné, jak se může na první pohled zdát. Z tohoto důvodu jsme se rozhodli v článku podat předběžný přehled nákladů na jednotlivé postupy výstavby domu.

Projekce
Každá stavba začíná projektem, při jehož přípravě se řeší mnoho důležitých otázek - počínaje velikostí a dispozicí domu a konče originálními řešeními, která umožňují dům lépe přizpůsobit individuálním potřebám. Je pravda, že zde je důležité zdůraznit, že velké množství zákazníků, kteří hodlají stavět dřevostavby, stále odmítá uvažovat o individuálních projektech dřevostaveb. Nejčastějším důvodem takového rozhodnutí je přesvědčení, že individuální projekt domu bude mnohem dražší. Takový názor je však mylný.

Návrh_domu
Na rozdíl od hotového projektu srubu můžete při výběru individuálně upraveného domu platit pouze za to, co potřebujete. To znamená, že o konečné ceně vašeho stromu se rozhodne ve fázi návrhu. Cena dřevostavby se přímo odvíjí od samotného projektu domu, nikoliv od toho, že byl pro vás připraven individuálně. Vzdáte-li se tedy možnosti individuálního návrhu domu, vzdáte se také možnosti ušetřit peníze při jeho stavbě.

Stavební povolení
Před konečným rozhodnutím o náročnosti projektu domu a obytné plochy je nutné odhadnout náklady na projektovou přípravu a jeho legalizaci. Je důležité zmínit, že konečnou cenu projektové přípravy a legalizace, stejně jako cenu samotného domu, výrazně ovlivňují takové faktory, jako je velikost objektu, rozsah (zda budou potřeba další stavby), složitost projektu, dostupnost inženýrských sítí a další doplňkové práce. Podle obecných cenových trendů začíná individuální cena projektu srubového domu včetně všech právních postupů obvykle na 3 000 EUR.

příprava a základy
Před zahájením jakýchkoli stavebních prací je třeba nejprve řádně připravit pozemek budoucího domu. Tato příprava pozemku probíhá ve třech hlavních fázích: odstraňují se skály a vegetace, odstraňuje se ornice a samotný pozemek se pečlivě vyrovnává. Obvykle se průměrná cena těchto služeb pohybuje kolem 3-5 eur za metr čtvereční. Teprve po pečlivém dokončení všech těchto prací je možné začít na pozemku instalovat základy.

Dům_základy

Pokud jde o základy, je třeba zdůraznit, že při výběru dřevěných domů pro trvalé bydlení nebo rekreaci budou jejich konstrukce prakticky ve všech případech mnohem lehčí než jakýkoli jiný typ domu. To znamená, že pro takový dům bude zapotřebí mnohem lehčí základ. Dřevěné bungalovy umožňují použití mnohem jednodušších a lehčích kůlových základů, které jsou obvykle vrtané nebo typu click.
Pokud jde o cenu základů potřebných pro těžší stavby, jako jsou základy rovinné, s úpravou soklu a dobrou izolací, pohybuje se v průměru od 70 eur za m2. V tomto případě cena plně dostačujících sloupových základů pro dřevostavbu začíná na 40 eurech za m2.

Podlaha, stěny, střecha
Pokud máte omezený rozpočet na stavbu dřevostavby, doporučujeme zvážit možnost dřevostavby z lepeného lamelového dřeva. Přesná cena takového domu bude záviset na druhu dřeva a velikosti stavěného domu, ale obvykle cena takového již vyrobeného projektu domu začíná na 100 eurech za metr čtvereční. Není obtížné vypočítat přesnou cenu lepeného domu na základě posouzení délky, šířky a výšky domu a počtu vnějších a vnitřních stěn, dveří a oken. Důležité je nezapomenout ocenit také střechu, která často tvoří významnou část nákladů na stavbu a další individuální řešení domu.

Pokud uvažujete o domě z přírodních klád, měli byste se připravit na vyšší náklady. Průměrná cena ručně vyrobeného srubového domu se pohybuje od 250 do 300 eur za metr čtvereční, ale pokud si vyberete obzvláště silná a dlouhá polena, může se ještě zvýšit. Je to proto, že při stavbě výše uvedených domů se používají velké a masivní klády, které vyžadují odbornou přípravu, jež zabere spoustu času. Přestože se však většina srubových domů staví na základě tradičních technologií, každý spoj kmene je vyroben rukama zkušeného řemeslníka a existuje možnost vybrat si nejen přírodní, ale i ručně opracované kmeny. Při stavbě dřevěného domu ze strojově opracovaných klád je jeho cena mnohem nižší. Ke stavbě domu se používají klády přesnějších tvarů a automatizovaná technologie jejich zpracování umožňuje vyrobit dům mnohem rychleji než při výběru ručně opracovaných klád a zároveň se vyhnout chybám, které vznikají při ruční práci.

Komunikace
Zavedení inženýrských sítí je poměrně důležitým krokem při stavbě každého domu, protože záleží na tom, jaké energie budete využívat. Celkové náklady na provoz domu se mohou radikálně lišit. Pokud se chcete odpojit od sítě a využívat trvale udržitelný zdroj energie, je to skvělý způsob, jak ušetřit na účtech za služby, ale neměli byste zapomenout zohlednit náklady na věci, jako je instalace větrných turbín a/nebo solárních panelů a baterií. Obvyklá instalace inženýrských sítí u dřevostavby může dosáhnout ceny od 3 000 do 8 000 eur, ale při koupi pozemku, kde již dům stál, můžete ušetřit, protože inženýrské sítě již budou pravděpodobně přivedeny.
Je důležité zdůraznit, že instalace inženýrských sítí v první fázi výstavby nebude vyžadovat předělání základů nebo poškození již vytvořeného terénu, takže vám tímto způsobem nevzniknou další náklady. Předběžné náklady v případě nové dřevostavby mohou být následující:

● Instalatérské práce - od 1200 eur
● Instalace přívodu elektřiny - od 1000 eur
● Přívod vody - od 800 eur
● Jednorázový poplatek za připojení služby - od 500 eur

Výzdoba interiéru a exteriéru
Aby byla stavba moderního letního domu příjemná svým výsledkem, věnujte po dokončení hlavních fází výstavby plnou pozornost vytvoření interiéru rekreačního domu. V první řadě byste si měli dobře rozmyslet, jaký druh interiérové výzdoby bude pro váš útulný odpočinkový prostor nejlepší. Při hledání výraznějších nápadů, díky nimž by mohl být interiér srubu obohacen, je třeba mít na paměti, že zajímavý design lze vytvořit nejen exkluzivní výzdobou stěn, ale také jejich jedinečným designovým řešením, které odpovídá stylu budoucího interiéru zvolenému na samém počátku. Přestože se většina lidí snaží udržet své rekreační domy co nejblíže přírodě a drží se spíše dřeva, nebojte se kombinovat dřevo s jinými materiály. Například sádrokarton lze dokonale kombinovat s jakýmkoli druhem dřeva.

Vzhledem k tomu, že stěny každého domu jsou neustále vystaveny různým povětrnostním vlivům a dřevo je přírodní materiál, musí být dřevěným letním domům věnována mimořádná péče i v exteriéru. Jen v takovém případě zajistíte, že si dřevěné mobilní domy zachovají svůj vynikající vzhled po mnoho let. Pro tuto údržbu jsou k dispozici dva způsoby. Jednou z nich je výběr ochranných prostředků na dřevo, které poskytují profesionální ochranu. Druhým je volba dekorace fasády dřevěného domu.
Jedním z nejčastěji volených řešení výzdoby dřevěných domů vhodných pro celoroční bydlení jsou odvětrávané fasády. Při jejich stavbě se mezi tepelnou izolací domu, která je umístěna na vnější stěně budovy, a vnější dekorací, která je zavěšena na speciálně upravených profilech, ponechá vzduchová mezera pro větrání. Díky tomu mají provětrávané fasády ve srovnání s jinými typy fasádních konstrukcí mnoho významných výhod: od výjimečné ochrany stěn domu až po nepřekonatelnou trvanlivost.

Jednou z největších výhod větrané fasády je ochrana před problémy způsobenými nadměrnou vlhkostí, což je při výběru dřevěné konstrukce domu nesmírně důležité vyřešit. Neméně důležitou výhodou je skutečnost, že větrané fasády nezanechávají díky vzduchové mezeře chladové mosty a umožňují zvýšit tepelný odpor dřevostavby bez zateplení, čímž se snižuje celková spotřeba tepla budovy.

Další možnou variantou povrchové úpravy jsou dřevěné fasády. Při stavbě rámových domů se poměrně často ponechává přírodní dřevěná výzdoba fasády domu, ale ve většině případů se ještě kombinuje s jinými materiály. Z technického hlediska jsou hlavními výhodami dřevěných fasád zejména dobrá vlastní izolace a cirkulace vzduchu a nízké provozní náklady. Je však třeba vědět, že tyto vlastnosti dřeva jsou ovlivněny nejen zvoleným druhem dřeva, ale také vhodnou, neustále udržovanou ochranou dřevěné fasády speciálními prostředky, což také není příliš levné řešení.

Náklady na stavební práce a přípravu prostředí
Přestože najmutí profesionálů na stavební práce výrazně zvýší náklady na samotnou stavbu, je to jediný způsob, jak zajistit nejvyšší kvalitu prací a rychlou dobu dokončení. Je důležité si uvědomit, že hlavními faktory nákladů jsou velikost a složitost srubového domu. Proto těm, kteří chtějí ušetřit, doporučujeme volit nejjednodušší, hotové projekty srubových domů.
Nemenší pozornost bude třeba věnovat správě prostředí dřevostavby po dokončení stavby. Přestože se dřevostavby vyznačují lehkými konstrukcemi, díky nimž se pozemek při stavbě nerozděluje, příjemné prostředí na dvoře bude vyžadovat další úsilí.